សម្បត្តិឌី
SUBD អចលនទ្រព្យ
ជំរាបសួរ
ខ្ញុំឈ្មោះថាយ៉ាប្រូ
អ្នកប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ និងឈ្មួញកណ្តាលអាជីព
ជួយគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ស្រស់ស្អាត តំបន់ដែលផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់វិនិយោគិន និង
ថែរក្សាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ដើម្បីបំប្លែងទ្រព្យសម្បត្តិទៅជាដើមទុន។
ការប្រាក់ទាប, ស្របច្បាប់
ចាប់អារម្មណ៍ចង់ក្លាយជាមូលធននិយម ឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យ? ល្អបំផុតថែរក្សាមនុស្សគ្រប់គ្នា។
![My name is Best](https://static.wixstatic.com/media/89e6f8_25e3a97df4e24c7ea8597c0266930da7~mv2.jpg/v1/fill/w_281,h_370,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/89e6f8_25e3a97df4e24c7ea8597c0266930da7~mv2.jpg)
អំពីខ្ញុំ
"ស្មោះត្រង់ ស្មោះត្រង់ ប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការបម្រើ"
ទទួលបញ្ចាំ លក់ បង់រំលោះ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធដីធ្លី លក់ផ្ទះ ខុនដូ អាផាតមិន។
ផ្ទះល្វែង សណ្ឋាគារ រោងចក្រ និងអចលនទ្រព្យផ្សេងៗទូទាំងប្រទេស។
ការអនុម័តរហ័ស សមតុល្យខ្ពស់ ការប្រាក់ទាប ស្របច្បាប់។
* គិតជាទឹកប្រាក់ 1 លានបាត ឬច្រើនជាងនេះ។
ការប្រឹក្សាដោយឥតគិតថ្លៃ
ការងារដែលទាក់ទាញអតិថិជន
ចិត្តសេវាកម្ម, បម្រើអ្នក។
![ស្ត្រីញញឹមនៅមុខកុំព្យូទ័រយួរដៃ](https://static.wixstatic.com/media/11062b_89b1227505f04a71b0f40caec439176c~mv2.jpeg/v1/crop/x_1947,y_0,w_4362,h_4351/fill/w_121,h_121,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%AB%E0%B8%8D%E0%B8%B4%E0%B8%87%E0%B8%A2%E0%B8%B4%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B9%87%E0%B8%9B%E0%B8%97%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%9B.jpeg)
បញ្ចាំដីទំនេរ
ការអនុម័តរហ័សក្នុងរយៈពេល 1 ម៉ោង។
ខេត្ត Pathum Thani
ន
"បានអនុម័តយ៉ាងលឿន។ លោក Best ផ្តល់ដំបូន្មានល្អ។
តែងតែជួយ ទោះនិយាយយឺតប៉ុណ្ណា ខ្ញុំនឹងឆ្លើយអរគុណ»។
![បុរសញញឹម](https://static.wixstatic.com/media/11062b_a731b94bee30461ab8b968b3a6381307~mv2.jpeg/v1/crop/x_1000,y_0,w_4000,h_4000/fill/w_121,h_121,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%E0%B8%A2%E0%B8%B4%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%8A%E0%B8%B2%E0%B8%A2.jpeg)
ដី និងអគារសម្រាប់លក់
ខេត្ត Ubon Ratchathani
ន
"អ្នកប្រយ័ត្នខ្លាំងណាស់ សូមសួរព័ត៌មានលម្អិត។
យល់ថាយើងជាម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន។
អរគុណដែលបានមើលថែខ្ញុំ »។
![បុរសឈរញញឹមយ៉ាងស្រស់](https://static.wixstatic.com/media/11062b_21629534bc0242d388681be4a530fa6e~mv2.jpeg/v1/crop/x_332,y_0,w_4022,h_4016/fill/w_121,h_121,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%8A%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%A2%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%A2%E0%B8%B4%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AA.jpeg)
បញ្ចាំដីទំនេរ
ការអនុម័តរហ័សក្នុងរយៈពេល 1 ថ្ងៃ។
ខេត្តជម្ពូន
ន
“ឃុន បេស និយាយបានល្អ ច្បាស់លាស់ និងត្រង់។
មានលក្ខខណ្ឌល្អ និងការព្រមព្រៀងគ្នាទៅវិញទៅមក»។
![ស្ត្រីញញឹមដោយរីករាយ](https://static.wixstatic.com/media/11062b_cd35b041964340c58befedaa3e8502f1~mv2.jpeg/v1/crop/x_497,y_0,w_3343,h_3338/fill/w_121,h_121,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%AB%E0%B8%8D%E0%B8%B4%E0%B8%87%E0%B8%A2%E0%B8%B4%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%82.jpeg)
ដីលក់
ខេត្តសុងក្លា
ន
“ឃុន Best បានផ្តល់ដំបូន្មានល្អណាស់ គាត់ជួយខ្ញុំរៀបចំវា។
ចូរស្វែងរកព័ត៌មានអំពីអ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើដើម្បីឱ្យអ្នកមូលធនធ្វើការសម្រេចចិត្តបានលឿនជាងមុន » ។
![ស្ត្រីញញឹម](https://static.wixstatic.com/media/11062b_3cb72f1707654cdaaa59b9a33794bfc0~mv2.jpeg/v1/crop/x_2263,y_0,w_5476,h_5464/fill/w_121,h_121,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/Smiling%20woman.jpeg)
ដីទំនេរសម្រាប់លក់
ខេត្តឡី
ន
“ករណីនេះត្រូវការពេលបន្តិច។ ប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ដំបូន្មានល្អ។ យើងបាននិយាយគ្រប់ពេលវេលា ព្រោះចំនួនសរុបមានច្រើន។
សូមជួយជំរុញករណីនេះឲ្យអស់ពីលទ្ធភាពផង។
![ស្ត្រីដែលមានដៃឆ្លងកាត់](https://static.wixstatic.com/media/11062b_1a89f96204194c3da0dba653b2cab28d~mv2.jpg/v1/crop/x_348,y_0,w_3829,h_3840/fill/w_121,h_121,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%AB%E0%B8%8D%E0%B8%B4%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B9%81%E0%B8%82%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%82%E0%B8%A7%E0%B9%89.jpg)
ដីទំនេរសម្រាប់លក់
ខេត្តសាមុតប្រាកាន
ន
“ឃុន បេស បានផ្តល់ដំបូន្មានល្អៗ។
ទោះបីជាមិនសូវស្អាតក៏ដោយ យើងត្រូវតែធ្វើរឿងជាច្រើន។ ទាល់តែខ្ញុំឆ្លងកាត់វា»។
![](https://static.wixstatic.com/media/a3c153_56669e38ce904a728a6246879d546efe~mv2.jpg/v1/fill/w_980,h_578,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/a3c153_56669e38ce904a728a6246879d546efe~mv2.jpg)
បម្រើ
"ការអនុម័តរហ័ស សមតុល្យខ្ពស់ ការប្រាក់ទាប"
១
ទទួលយកការបញ្ចាំ/លក់/រំលោះ
យើងជាអ្នកផ្តល់សេវា។ និងផ្តល់ដំបូន្មានលើកម្ចីអចលនទ្រព្យ រួមទាំងការទទួលបញ្ចាំ/លក់/រំលោះអចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទ។
ដី ផ្ទះ ខុនដូ ផ្ទះលក់ទំនិញ ខុនដូ នៅជិត/ជាប់ BTS, MRT, ផ្ទះដាច់, ទីប្រជុំជន ក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗ ផ្ទះលក់ទំនិញ អគារពាណិជ្ជកម្ម អគារការិយាល័យ សណ្ឋាគារ រីសត អាផាតមិន ដីនៅជាប់មាត់សមុទ្រ។ ដីមានអាគារ ដីទំនេរជាប់ផ្លូវធំ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។
ផ្លូវច្បាប់ ការអនុម័តដែនកំណត់ឥណទានរហ័ស សមតុល្យខ្ពស់ ការប្រាក់ទាប គ្មានការត្រួតពិនិត្យបញ្ជីខ្មៅ។ មិនត្រូវការអ្នកធានាទេ។
២
ព័ត៌មានលម្អិត
- ការអនុម័តរហ័សបន្ទាប់ពីមើលមូលបត្រនិងទទួលបានប្រាក់ក្នុងរយៈពេល 1 ថ្ងៃ។
- មិនពិនិត្យការិយាល័យឥណទាន មិនចាំបាច់មានអ្នកធានា មិនចាំបាច់មើលសេចក្តីថ្លែងការណ៍។
- តើកិច្ចសន្យា 6 ខែឬពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ? និងអាចបន្តរហូតដល់ 10 ឆ្នាំ។
- មិនបានទទួលប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ទេ។ អ្នកអាចស្នើសុំដែនកំណត់ឥណទានបន្ថែមនៅពេលក្រោយ។ (ដែនកំណត់ឥណទានមិនត្រូវពេញទេ)
- អាចប្តូរដៃបាន។ អាចបង្កើនដែនកំណត់ឥណទាន (ដែនកំណត់ឥណទានមិនត្រូវពេញទេ)
- ប័ណ្ណបញ្ចាំជាមួយធនាគារក៏អាចប្រើបានដែរ។
(មិនត្រូវលើសពី 50% នៃតម្លៃទិញ)
- កាត់បន្ថយប្រាក់ដើម និងកាត់បន្ថយការប្រាក់។ ធ្វើឱ្យការរំលោះកាន់តែងាយស្រួល
- នៅពេលដែលចាំបាច់ត្រូវបង់ការប្រាក់ ឬប្រាក់ដើមយឺត។
អាចនិយាយគ្នា។
- អាចបង់រំលោះ/លក់មុនថ្ងៃផុតកំណត់នៅពេលណាក៏បាន។ ដូចដែលអតិថិជនចង់បាន
- បើអ្នកមិនចង់ឱ្យមនុស្សនៅក្នុងផ្ទះដឹង អ្នកអាចប្រាប់គេបាន។
- ធ្វើប្រតិបត្តិការ និងកិច្ចសន្យានៅនាយកដ្ឋានដី ផ្លូវច្បាប់
៣
ឯកសារ
1. ថតចំលងខាងមុខ និងខាងក្រោយនៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ បង្កាន់ដៃដី
2. ទម្រង់វាយតម្លៃរបស់នាយកដ្ឋានដីធ្លី ឬក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃឯកជន
3. ផែនទីទីតាំងរូបថតនៃមូលបត្រ
4. វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់បំណុល (ក្នុងករណីខុនដូ)
5. លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់
6. ព័ត៌មានមូលដ្ឋានដូចជា
- ទំហំប៉ុន្មាន?
- តើទទឹងនិងជម្រៅប៉ុន្មាន?
- ជាប់ផ្លូវធំ ជាប់ផ្លូវធំ តើផ្លូវមានទំហំប៉ុនណា?
-តម្លៃវាយតម្លៃរបស់នាយកដ្ឋានដីមានតម្លៃប៉ុន្មាន?
តើតម្លៃជួញដូរបច្ចុប្បន្នគឺជាអ្វី?
- តើកន្លែងសំខាន់ណាដែលនៅជិត?
អត្ថបទអំពីអចលនទ្រព្យ
ឱ្យ អ្នកដឹង